千種のマンション相場
愛知県名古屋市千種区千種 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区千種のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.6万円（成約135件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.3万円に対し、築35年は32.3万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
68.3万/㎡
築5年
17件
60.6万/㎡
築10年
31件
47.1万/㎡
築15年
37件
48.6万/㎡
築20年
14件
41.0万/㎡
築25年
10件
35.9万/㎡
築30年
3件
39.8万/㎡
築35年
5件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,434万円。
１ＬＤＫ
3件
3,335万円
１Ｋ
3件
1,601万円
３ＬＤＫ
80件
3,416万円
２ＬＤＫ
31件
3,491万円
４ＬＤＫ
11件
4,545万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,434万円
平均㎡単価
42.6万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,979万円
取引実績
135件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2026年は㎡55.7万円へ、18年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,965万円
80件
２ＬＤＫ
2,910万円
31件
４ＬＤＫ
3,818万円
11件
１ＬＤＫ
2,600万円
3件
１Ｋ
1,567万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
２ＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千種のマンション一覧（17棟）
ライオンズガーデン千種アーススクエア
築20年
| 地下1階付15階建
| 226戸
3,280万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買131件
千種ガーデンテラス
築17年
| 10階建
| 34戸
3,800万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グランコート千種
築16年
| 6階建
| 32戸
2,898万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンスロジェ千種
築3年
| 15階建
| 84戸
3,680万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ吹上公園
築23年
| 14階建
| 41戸
3,490万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミール吹上
築22年
| 13階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買16件
レインボー千種
築31年
| 9階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクレーア吹上公園
築12年
| 13階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買3件
キャッスルマンション古井ノ坂
築49年
| 4階建
| 5戸
売買0件
エスリード千種パークフロント
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
セザール今池
築36年
| 4階建
| 48戸
売買0件
レーベン千種吹上AVANCA
築3年
| 15階建
| 81戸
売買0件
サンシティガーデンヒルズ千種
築30年
| 6階建
| 31戸
売買0件
グリーンハイツ千種
築30年
| 14階建
| 62戸
売買0件
レーベン千種吹上アヴァンサ
築3年
| 15階建
| 81戸
売買0件
エステムコート名古屋千種グレイス
築7年
| 15階建
| 73戸
売買0件
エスポア千種
築39年
| 13階建
| 50戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
千種は名古屋市千種区内55地区中18位（上位67%）。
単価42.6万/㎡。
1つ上の日和町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
千種 ◀
―
42.6万
最寄り駅の相場
千種周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区千種３丁目２０１０番外 | 29.7万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 吹上 160m |
| 名古屋市千種区千種１丁目２８０３番 | 28.2万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 吹上 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）