新池町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区新池町 | 237件の成約データ
愛知県名古屋市千種区新池町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.8万円（成約237件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築50年は22.2万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
64.3万/㎡
築5年
55件
64.1万/㎡
築10年
51件
60.9万/㎡
築15年
33件
58.8万/㎡
築20年
18件
50.7万/㎡
築25年
9件
64.5万/㎡
築30年
4件
32.0万/㎡
築35年
17件
26.6万/㎡
築40年
10件
22.3万/㎡
築45年
10件
25.0万/㎡
築50年
9件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。５ＬＤＫの平均価格は3,114万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,634万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,755万円
３ＬＤＫ
125件
4,994万円
４ＬＤＫ
43件
5,892万円
２ＬＤＫ
28件
4,395万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,719万円
１ＬＤＫ
3件
3,470万円
５ＬＤＫ
2件
3,114万円
平均㎡単価
48.8万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
4,246万円
取引実績
237件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡57.3万円へ、18年間で+97.6%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
59
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
53
築26-30年
41
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,548万円
125件
４ＬＤＫ
5,291万円
43件
２ＬＤＫ
4,125万円
28件
１Ｋ
414万円
9件
１Ｒ
546万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,617万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,688万円
4件
１ＬＤＫ
3,533万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
５ＬＤＫ
3,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・１Ｒ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
63.2万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新池町のマンション一覧（14棟）
ザ・パークハウス東山公園
築14年
| 地下1階付6階建
| 120戸
6,790万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウド東山公園
築19年
| 7階建
| 91戸
5,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買63件
グランアルト東山
築25年
| 地下1階付7階建
| 94戸
5,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ザ・パークハウス東山レジデンス
築12年
| 地下1階付6階建
| 104戸
5,200万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・タンプル
築41年
| 4階建
| 28戸
400万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買41件
エスポア東山2
築40年
| 地下1階付6階建
| 13戸
2,750万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ東山レジデンス
築19年
| 6階建
| 32戸
4,880万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ東山
築19年
| 6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買11件
プラセシオン東山
築20年
| 3階建
| 12戸
売買0件
東山シティハウス
築26年
| 9階建
| 76戸
売買0件
オーベル東山公園
築28年
| 7階建
| 58戸
売買0件
バンベール東山
築12年
| 6階建
| 43戸
売買0件
ヴィークコート東山
築9年
| 7階建
| 78戸
売買0件
プレミスト東山公園
築15年
| 7階建
| 74戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
新池町は名古屋市千種区内55地区中10位（上位82%）。
単価48.8万/㎡。
1つ上の見附町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
新池町 ◀
―
48.8万
新池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区新池町４丁目７番 | 31.0万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東山公園 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）