鹿子殿のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鹿子殿 | 58件の成約データ
愛知県名古屋市千種区鹿子殿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約58件、前年比-37.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.4万円に対し、築50年は13.7万円。築年による価格差は最大363%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
63.4万/㎡
築10年
7件
47.9万/㎡
築15年
8件
43.9万/㎡
築20年
14件
34.5万/㎡
築25年
9件
30.7万/㎡
築35年
3件
15.6万/㎡
築40年
2件
17.4万/㎡
築45年
7件
20.8万/㎡
築50年
6件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は799万円。
４ＬＤＫ
9件
3,153万円
３ＬＤＫ
33件
2,871万円
２ＬＤＫ
6件
1,331万円
３ＤＫ
3件
810万円
２ＤＫ
4件
799万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼37.8%
平均価格
2,066万円
取引実績
58件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡25.2万円へ、17年間で24.3%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
29
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,367万円
33件
４ＬＤＫ
2,856万円
9件
２ＬＤＫ
1,202万円
6件
２ＤＫ
743万円
4件
３ＤＫ
693万円
3件
１ＬＤＫ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750万円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
420万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
520万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿子殿のマンション一覧（6棟）
鹿子殿マナーハウス
築28年
| 4階建
| 40戸
2,570万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買13件
マーキスコート鹿子殿
築23年
| 地下1階付4階建
| 77戸
3,780万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買11件
鹿子殿アルターナ
築27年
| 6階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買8件
鹿子殿メゾンドコトー
築27年
| 4階建
| 44戸
売買0件
藤和ライブタウン鹿子殿
築28年
| 4階建
| 17戸
売買0件
希望ヶ丘ハイツ
築54年
| 8階建
| 42戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鹿子殿は名古屋市千種区内55地区中44位（上位20%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の振甫町とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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鹿子殿 ◀
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27.5万