マーキスコート鹿子殿
愛知県名古屋市千種区鹿子殿13-30 | 築23年 | 3棟
このページは3棟をまとめたマーキスコート鹿子殿全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 89.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,605万円です。3SLDKが最も高く平均4,535万円、3LDKは平均3,605万円です。
3LDK
3,605万
8件
3SLDK
4,535万
2件
4LDK
3,608万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,605万 | 2,892万 | 5,159万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,535万 | 4,345万 | 4,725万 |
| 4LDK | 4件 | 3,608万 | 3,399万 | 3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 103.87m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
マーキスコート鹿子殿は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マーキスコート鹿子殿 |
2003年 | 地下1階付4階建 | 77戸 | 22件 | 37.9万 | - | - |
| エアレジデンス | 2003年 | 地下1階付4階建 | 38戸 | 6件 | 33.5万 | - | - |
| ブライトレジデンス | 2003年 | 地下1階付4階建 | 39戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩1分
希望ヶ丘四丁目バス停駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーキスコート鹿子殿 | 2003 | 77戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| 藤和ライブタウン鹿子殿 | 1998 | 17戸 | - | - |
| 希望ヶ丘ハイツ | 1972 | 42戸 | - | - |
| 希望ヶ丘グランドハイツ | 1997 | 69戸 | 36.7万 | 3,380万 |
| 鹿子殿アルターナ | 1999 | 21戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| テラス富士見台パークレジデンス | 2006 | 55戸 | 44.0万 | 3,480万 |
| 鹿子殿マナーハウス | 1998 | 40戸 | 31.8万 | 2,570万 |
| 鹿子殿メゾンドコトー | 1999 | 44戸 | - | - |
| 光ヶ丘パークハイツ | 1994 | 57戸 | 36.2万 | 2,598万 |
| グランドメゾン光ヶ丘 | 1987 | 23戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 38.8万 | 36.2万 | 34.9万 | 43.8万 | 48.9万 |
| 4LDK | - | - | 38.3万 | 37.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。