旭町のマンション相場
愛知県半田市旭町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.2万円に対し、築35年は7.4万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
18.2万/㎡
築10年
11件
14.9万/㎡
築15年
13件
15.1万/㎡
築20年
10件
13.1万/㎡
築25年
9件
14.5万/㎡
築30年
2件
10.4万/㎡
築35年
3件
7.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は971円。
３ＬＤＫ
31件
1,145円
４ＬＤＫ
23件
1,387円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
971円
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲31.0%
平均価格
1,336
取引実績
60件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,217
31件
４ＬＤＫ
1,539
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
3件
２ＬＤＫ
750
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（10棟）
シャトレ愛松半田３
築23年
| 10階建
| 45戸
1,599万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買47件
レインボーティアラ東成岩
築22年
| 9階建
| 78戸
1,580万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ハートヒルズ旭
築22年
| 地下1階付13階建
| 38戸
1,500万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買19件
スペクトル旭町弐番館
築27年
| 9階建
| 53戸
1,850万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フレンズハイツＮＯ１
築48年
| 5階建
| 12戸
120万円
直近売出価格
2.1万/㎡
㎡単価
売買5件
フレンズハイツ
築48年
| 5階建
| 53戸
298万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ハイレジデンス旭
築41年
売買0件
レインボー旭町壱番館
築30年
売買0件
レインボー旭町壱番館 1009
築30年
売買0件
レインボー旭町壱番館
築30年
売買0件
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
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旭町は半田市内21地区中14位（上位33%）。
単価15.6。
1つ上の乙川新町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）