ハートヒルズ旭

愛知県半田市旭町2丁目32-2 | 築22年 | 38戸

推定相場

ハートヒルズ旭

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920112013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、16年間で31.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,850万円です。3LDKが最も高く平均2,053万円、4LDKは平均1,850万円です。

3LDK

7件

2,053万

4LDK

12件

1,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,053万	1,792万	2,288万
4LDK	12件	1,850万	1,456万	2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.5万円で、1-5階（18.1万円）と比べて2.4万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

18.1万/㎡

4件

6-10階

17.4万/㎡

9件

11-20階

20.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市旭町2丁目32-2
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	38戸
専有面積	84.66m² ～ 104.48m²
分譲会社	ハートヒルホーム
施工会社	栗本建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

東成岩駅

JR武豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

半田市立花園小学校

中学校

半田市立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートヒルズ旭	2004	38戸	14.5万	1,500万
レインボーティアラ東成岩	2004	78戸	17.4万	1,580万
シャトレ愛松半田３	2003	45戸	19.8万	1,599万
チッタ有楽	1991	13戸	14.5万	1,098万
フレンズハイツ	1978	53戸	5.6万	298万
フレンズハイツＮＯ１	1978	12戸	2.1万	120万
グローリアス半田	1988	14戸	12.9万	980万
メイツ半田成岩	2007	65戸	23.6万	1,900万
スペクトル旭町弐番館	1999	53戸	19.3万	1,850万
シャトレ愛松青山テラス	2005	38戸	25.0万	2,310万
バンベール半田レジデンス	2018	43戸	40.9万	3,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2018	2019	2023	2025
4LDK	18.7万	17.0万	-	-	17.2万	16.3万	14.9万	14.8万
3LDK	19.9万	-	20.4万	18.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,600万	15.48万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.26万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,500万	14.52万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,500万	14.92万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.26万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,800万	17.23万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.67万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.85万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.03万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.04万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18万/㎡
2011年5月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,170万	20.77万/㎡
2011年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.22万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.85万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.27万/㎡
2010年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.32万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.33万/㎡
2009年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	18.96万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。