大和町馬引の一戸建て相場

Name: 大和町馬引の一戸建て相場データ（一宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県一宮市大和町馬引 | 109件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県一宮市大和町馬引の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約109件、前年比-27.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大和町馬引の一戸建て

100件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,233万円

うち土地分

3,683万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,952万円。木造（3,379万円）との差は431%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,952万

4件

鉄骨造

4,676万

6件

軽量鉄骨造

4,295万

4件

木造

3,379万

89件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

3,236万

30件

120〜150㎡

3,350万

63件

150㎡以上

10,094万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,388万

6件

4〜6m

3,806万

69件

6〜8m

3,323万

13件

8m以上

5,749万

17件

大和町馬引 20.0万/㎡一宮市内 8位/45地区

平均㎡単価

20.0万/㎡

前年比 ▼27.7%

平均価格

3,763万円

取引実績

109件

平均面積

221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

15万

23万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,575万円

4件

３ＬＤＫ

3,800万円

3件

２ＬＤＫ

3,750万円

2件

４ＬＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.4万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 31.7万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 135㎡〜 24.4万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 130㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 13.8万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 140㎡〜 30.7万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 110㎡〜 28.2万/㎡

2025年第2四半期 550万円 125㎡〜 4.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	386,343	-
2017	386,161	-
2019	385,228	+126
2021	382,349	-121
2023	378,496	-602
2024	376,861	-394

所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の一戸建てマップ

一宮市内のエリアランキング

大和町馬引は一宮市内45地区中8位（上位82%）。単価20.0万/㎡。 1つ上の森本とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 末広

27.0万

+35%

2 平和

25.4万

+27%

3 花池

24.7万

+23%

4 観音寺

24.5万

+22%

5 本町

21.8万

+9%

6 富士

20.2万

+1%

7 森本

20.1万

+1%

8 大和町馬引 ◀

20.0万

―

9 緑

19.6万

-2%

10 大和町毛受

19.0万

-5%

11 猿海道

18.4万

-8%

12 今伊勢町宮後

18.4万

-8%

13 丹陽町伝法寺

18.2万

-9%

14 今伊勢町本神戸

18.1万

-9%

15 伝法寺

17.7万

-12%

中価格帯（16〜30位）

16 今伊勢町新神戸

17.4万

-13%

30 開明

13.9万

-30%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 丹陽町九日市場

13.6万

-32%

45 北方町北方

10.3万

-49%

他 13 地区

最寄り駅の相場

大和町馬引周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市大和町馬引字郷裏４８番１	8.8万/㎡	+2.9%	住宅	尾張一宮 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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