瀬部の土地相場
愛知県一宮市瀬部 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市瀬部の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約106件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,807円高くなります。
4m未満
30件
11万/坪
4〜6m
52件
12万/坪
6〜8m
11件
11万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて70%の差があります。
台形
5件
14万/坪
長方形
18件
13万/坪
ほぼ台形
14件
12万/坪
ほぼ長方形
35件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
不整形
24件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
20件
15万/坪
西
10件
13万/坪
北東
11件
13万/坪
南
18件
11万/坪
北西
9件
11万/坪
南東
9件
11万/坪
東
17件
10万/坪
南西
7件
10万/坪
接面道路無
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
6件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
953万円
取引実績
106件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+92.4%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2025年第4四半期
3,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第2四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2023年第4四半期
500万円
32坪〜（105㎡〜）
15.7万/坪
2023年第4四半期
620万円
48坪〜（160㎡〜）
12.8万/坪
2023年第3四半期
510万円
53坪〜（175㎡〜）
9.6万/坪
2023年第3四半期
340万円
23坪〜（75㎡〜）
15.0万/坪
2023年第2四半期
460万円
53坪〜（175㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
瀬部は一宮市内59地区中51位（上位14%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の萩原町串作とは4%の差。
お手頃帯（41〜59位）
51
瀬部 ◀
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11.8万/坪