一町田中の土地相場
山梨県山梨市一町田中 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県山梨市一町田中の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一町田中の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
87,793円/坪
推定総額
746万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
648
取引実績
11件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20102014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2023年は坪10万円へ、13年間で+33.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2012年第2四半期
610円
56坪〜（185㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山梨市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,717 | - |
| 2016 | 35,871 | - |
| 2018 | 34,980 | -196 |
| 2020 | 34,244 | -23 |
| 2022 | 33,511 | +50 |
| 2023 | 33,114 | -12 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山梨市の土地マップ
山梨市内のエリアランキング
一町田中は山梨市内23地区中16位（上位30%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の三ケ所とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）