大字西高泊の土地相場
山口県山陽小野田市大字西高泊 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市大字西高泊の土地相場は坪単価2万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.0%。
推定相場
大字西高泊の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
72,956円/坪
推定総額
657万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,992円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼52.0%
平均価格
732
取引実績
61件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で62.6%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
281坪〜（930㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
800円
178坪〜（590㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2023年第2四半期
790円
76坪〜（250㎡〜）
10.4/坪
2023年第2四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
480円
215坪〜（710㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
大字西高泊は山陽小野田市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の北竜王町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）