大字郡の土地相場
山口県山陽小野田市大字郡 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市大字郡の土地相場は坪単価2万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.8%。
推定相場
大字郡の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
79,544円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,662円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて309%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼68.8%
平均価格
534
取引実績
81件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で73.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
89円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
720円
103坪〜（340㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
920円
191坪〜（630㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
大字郡は山陽小野田市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の大字埴生とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）