大字有帆の土地相場
山口県山陽小野田市大字有帆 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市大字有帆の土地相場は坪単価1万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.0%。
推定相場
大字有帆の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
51,920円/坪
推定総額
415万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲31.0%
平均価格
395
取引実績
67件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
80円
57坪〜（190㎡〜）
1.4/坪
2025年第1四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
600円
209坪〜（690㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2024年第3四半期
99円
27坪〜（90㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
大字有帆は山陽小野田市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字山川とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）