大字津布田の土地相場
山口県山陽小野田市大字津布田 | 12件の成約データ
山口県山陽小野田市大字津布田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字津布田の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
13,561円/坪
推定総額
197万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,641円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
553
取引実績
12件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、14年間で65.3%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
360円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
2,900円
454坪〜（1500㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
620円
221坪〜（730㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
420円
194坪〜（640㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
41円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
大字津布田は山陽小野田市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字山野井とは24%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）