大字埴生の土地相場
山口県山陽小野田市大字埴生 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市大字埴生の土地相場は坪単価2万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字埴生の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
74,555円/坪
推定総額
596万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
574
取引実績
39件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
660円
151坪〜（500㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
270円
32坪〜（105㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
大字埴生は山陽小野田市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字西高泊とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
大字埴生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 埴生 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）