日の出の土地相場
山口県山陽小野田市日の出 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市日の出の土地相場は坪単価3万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出の土地
47件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
125,804円/坪
推定総額
1,384万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,536円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,351
取引実績
47件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+51.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2022年第4四半期
2,200円
290坪〜（960㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第2四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
3,400円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4/坪
2021年第4四半期
3,700円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2020年第2四半期
3,500円
290坪〜（960㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
日の出は山陽小野田市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価10.6/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
日の出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市日の出２丁目１６６０番２ | 4.7/㎡ | +0.4% | 店舗 | 小野田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）