中川の土地相場
山口県山陽小野田市中川 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市中川の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川の土地
28件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
149,235円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
812
取引実績
28件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪9万円へ、14年間で22.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
910円
60坪〜（200㎡〜）
15.0/坪
2019年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2016年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2014年第3四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
2,000円
227坪〜（750㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
中川は山陽小野田市内25地区中2位（上位92%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の日の出とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）