新生の土地相場
山口県山陽小野田市新生 | 22件の成約データ
山口県山陽小野田市新生の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新生の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
121,996円/坪
推定総額
1,098万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,106
取引実績
22件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪11万円へ、14年間で+72.7%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
930円
97坪〜（320㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
290円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2018年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2018年第2四半期
5,300円
484坪〜（1600㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
新生は山陽小野田市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の高千帆とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）