高千帆の土地相場
山口県山陽小野田市高千帆 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市高千帆の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が161,250円高くなります。
6〜8m
4件
32万/坪
8m以上
6件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて28%の差があります。
台形
3件
18万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
903
取引実績
12件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2011201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、13年間で16.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2018年第3四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2018年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
470円
48坪〜（160㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2017年第1四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2012年第3四半期
380円
56坪〜（185㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
高千帆は山陽小野田市内25地区中6位（上位76%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の楴山とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
高千帆の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。