石井手の土地相場
山口県山陽小野田市石井手 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市石井手の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.5%。
推定相場
石井手の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,541円/坪
推定総額
916万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が103,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,061
取引実績
14件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201120132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、14年間で+88.1%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2024年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2021年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
4,300円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8/坪
2020年第1四半期
830円
130坪〜（430㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
石井手は山陽小野田市内25地区中3位（上位88%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の中川とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）