中央の土地相場
山口県山陽小野田市中央 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市中央の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
103,807円/坪
推定総額
675万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
764
取引実績
29件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2010201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2023年は坪9万円へ、13年間で32.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
423坪〜（1400㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
3,300円
293坪〜（970㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2021年第4四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
240円
33坪〜（110㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
370円
51坪〜（170㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
中央は山陽小野田市内25地区中4位（上位84%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の石井手とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）