叶松の土地相場
山口県山陽小野田市叶松 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市叶松の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
叶松の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
94,688円/坪
推定総額
900万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
765
取引実績
11件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万7万
20082013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪7万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2017年第4四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2013年第3四半期
920円
94坪〜（310㎡〜）
9.8/坪
2012年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
叶松は山陽小野田市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の新生とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）