大字東高泊の土地相場
山口県山陽小野田市大字東高泊 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市大字東高泊の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.7%。
推定相場
大字東高泊の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
65,342円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲54.7%
平均価格
814
取引実績
55件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+22.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
820円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
300円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
大字東高泊は山陽小野田市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の新有帆町とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）