厚狭の土地相場
山口県山陽小野田市厚狭 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山陽小野田市厚狭の土地相場は坪単価2万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.4%。
推定相場
厚狭の土地
79件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
81,698円/坪
推定総額
613万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて181%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▼35.4%
平均価格
604
取引実績
79件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で9.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310円
254坪〜（840㎡〜）
1.2/坪
2024年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
850円
136坪〜（450㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
厚狭は山陽小野田市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の赤崎とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
厚狭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外 | 2.8/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 厚狭 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）