厚狭の一戸建て相場
山口県山陽小野田市厚狭 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
厚狭の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,331万円
うち土地分
786万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ブロック造が最も高く平均1,893。木造（744）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,561
取引実績
56件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
140㎡〜
1.1
2024年第2四半期
780円
270㎡〜
2.9
2024年第1四半期
450円
230㎡〜
2.0
2023年第4四半期
100円
125㎡〜
0.8
2022年第4四半期
550円
510㎡〜
1.1
2022年第4四半期
1,500円
510㎡〜
2.9
2022年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2022年第3四半期
4,500円
1800㎡〜
2.5
2021年第1四半期
600円
240㎡〜
2.5
2020年第4四半期
150円
135㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の一戸建てマップ
山陽小野田市内のエリアランキング
厚狭は山陽小野田市内25地区中13位（上位48%）。
単価5.6。
1つ上の柿の木坂とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
厚狭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外 | 2.8/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 厚狭 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）