柿の木坂の一戸建て相場
山口県山陽小野田市柿の木坂 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柿の木坂の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,012万円
うち土地分
466万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,217
取引実績
23件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2022年第2四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2020年第2四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2018年第2四半期
300円
180㎡〜
1.7
2017年第1四半期
400円
155㎡〜
2.6
2017年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2016年第4四半期
1,200円
780㎡〜
1.5
2016年第2四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2016年第1四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2015年第3四半期
600円
195㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の一戸建てマップ
山陽小野田市内のエリアランキング
柿の木坂は山陽小野田市内25地区中12位（上位52%）。
単価5.9。
1つ上の高千帆とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
柿の木坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市柿の木坂２丁目４８６番８ | 2.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 小野田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）