住吉本町の一戸建て相場
山口県山陽小野田市住吉本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
山口県山陽小野田市住吉本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
243
100〜120㎡
3件
262
120〜150㎡
3件
1,381
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大250%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,038
8m以上
4件
296
平均㎡単価
3.0
平均価格
821
取引実績
12件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
2万
'09'15'16'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
470円
155㎡〜
3.0
2023年第2四半期
120円
125㎡〜
1.0
2023年第1四半期
650円
280㎡〜
2.3
2021年第2四半期
270円
230㎡〜
1.2
2021年第2四半期
910円
420㎡〜
2.2
2020年第4四半期
450円
280㎡〜
1.6
2019年第1四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2018年第2四半期
850円
410㎡〜
2.1
2016年第4四半期
330円
230㎡〜
1.4
2015年第4四半期
300円
230㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の一戸建てマップ
山陽小野田市内のエリアランキング
住吉本町は山陽小野田市内25地区中25位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の須恵とは6%の差。
住吉本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。