新有帆町の土地相場
山口県山陽小野田市新有帆町 | 12件の成約データ
山口県山陽小野田市新有帆町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新有帆町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
77,131円/坪
推定総額
540万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
543
取引実績
12件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2008201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+21.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
650円
130坪〜（430㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
480円
41坪〜（135㎡〜）
11.8/坪
2016年第3四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2015年第1四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2014年第2四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2014年第1四半期
810円
100坪〜（330㎡〜）
8.1/坪
2010年第4四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2008年第2四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,598 | - |
| 2016 | 64,020 | - |
| 2018 | 63,168 | -125 |
| 2020 | 61,565 | -350 |
| 2022 | 60,209 | -128 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
新有帆町は山陽小野田市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の大字鴨庄とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）