清瀬町の土地相場
山口県下松市清瀬町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,525円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
18件
6万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ長方形
11件
6万/坪
長方形
7件
6万/坪
ほぼ整形
6件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
8万/坪
南西
8件
6万/坪
南東
8件
5万/坪
南
4件
5万/坪
北東
10件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▲2278.4%
平均価格
997
取引実績
38件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+179.3%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2024年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
2,600円
154坪〜（510㎡〜）
16.9/坪
2023年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2023年第1四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2022年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2022年第2四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2022年第1四半期
770円
51坪〜（170㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
清瀬町は下松市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の潮音町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）