中市の土地相場
山口県下松市中市 | 12件の成約データ
山口県下松市中市の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
6件
6万/坪
長方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
6万/坪
北東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,819
取引実績
12件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2023年は坪18万円へ、10年間で+436.3%上昇（年平均+43.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
4,200円
185坪〜（610㎡〜）
22.8/坪
2023年第1四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2017年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
中市は下松市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の清瀬町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
中市の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。