中市の土地相場
山口県下松市中市 | 12件の成約データ
山口県下松市中市の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中市の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
207,714円/坪
推定総額
1,973万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,819
取引実績
12件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2023年は坪18万円へ、10年間で+436.3%上昇（年平均+43.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
4,200円
185坪〜（610㎡〜）
22.8/坪
2023年第1四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2017年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
中市は下松市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の清瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）