せせらぎ町の土地相場
山口県下松市せせらぎ町 | 15件の成約データ
山口県下松市せせらぎ町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
せせらぎ町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
297,506円/坪
推定総額
2,083万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,868円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
2,127
取引実績
15件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万27万23万19万15万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪25万円から2024年は坪25万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2023年第2四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
5,100円
188坪〜（620㎡〜）
27.2/坪
2021年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2021年第2四半期
3,800円
163坪〜（540㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
せせらぎ町は下松市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価24.8/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）