木場町の土地相場
山形県米沢市木場町 | 12件の成約データ
山形県米沢市木場町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木場町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
37,523円/坪
推定総額
675万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
672
取引実績
12件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、13年間で54.4%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
230坪〜（760㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
800円
227坪〜（750㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2017年第3四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
880円
160坪〜（530㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
170円
26坪〜（85㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-300人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,945 | - |
| 2016 | 82,843 | - |
| 2018 | 80,927 | -406 |
| 2020 | 78,965 | -316 |
| 2022 | 77,232 | -100 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の土地マップ
米沢市内のエリアランキング
木場町は米沢市内36地区中29位（上位19%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の通町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）