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天童市の土地相場

山形県 | 1,070件の成約データに基づく

天童市の土地相場は㎡単価3.3万円(1,070件)。山形県内2位(35市区町村中)。5年で+19.3%上昇。字別では駅西(㎡6.1万円)が最高で、芳賀タウン南・南町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

山形県内 2位/35市区町村 前年比 +9.3% 5年変動 +19.3% 県平均比 +111.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
山形市 5.7万 +70.6%
酒田市 2.9万 -14.4%
東根市 2.8万 -17.3%
東村山郡山辺町 2.6万 -21.9%
寒河江市 2.6万 -22.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+13.1%
成約 直近2年
3.6万/㎡
売出 72件
4.1万/㎡

売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 天童市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
3.3万
取引件数
1,070件
前年比
+9.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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