天童市の土地相場
山形県 | 1,070件の成約データに基づく
天童市の土地相場は㎡単価3.3万円(1,070件)。山形県内2位(35市区町村中)。5年で+19.3%上昇。字別では駅西(㎡6.1万円)が最高で、芳賀タウン南・南町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山形県内
2位/35市区町村
前年比
+9.3%
5年変動
+19.3%
県平均比
+111.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 5.7万 | +70.6% |
| 酒田市 | 2.9万 | -14.4% |
| 東根市 | 2.8万 | -17.3% |
| 東村山郡山辺町 | 2.6万 | -21.9% |
| 寒河江市 | 2.6万 | -22.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+13.1%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
天童市の土地ランキング
1
駅西
6.1万
18件
2
芳賀タウン南
5.6万
16件
3
南町
5.6万
13件
4
本町
5.4万
13件
5
鎌田
5.4万
24件
6
芳賀タウン北
5.3万
14件
7
鎌田本町
5.2万
10件
8
一日町
5.1万
45件
9
南小畑
5.0万
21件
10
東長岡
4.8万
19件
11
東芳賀
4.7万
10件
12
泉町
4.7万
20件
13
老野森
4.6万
33件
14
大字北目
4.6万
24件
15
長岡北
4.5万
14件
16
糠塚
4.4万
14件
17
東本町
4.4万
17件
18
交り江
4.1万
22件
19
柏木町
4.0万
32件
20
久野本
4.0万
40件
21
中里
4.0万
38件
22
乱川
3.9万
22件
23
北目
3.8万
16件
24
大字芳賀
3.6万
52件
25
北久野本
3.6万
47件
26
東久野本
3.6万
21件
27
田鶴町
3.4万
16件
28
小関
3.2万
11件
29
大字久野本
2.6万
10件
30
大字乱川
2.6万
11件
31
大字小関
2.5万
13件
32
大字矢野目
2.4万
12件
33
大字長岡
2.3万
42件
34
大字山元
1.9万
23件
35
大字高木
1.7万
12件
36
大字原町
1.5万
11件
37
大字清池
1.4万
16件
38
石鳥居
1.4万
15件
39
大字山口
1.3万
36件
40
大字成生
1.2万
18件
41
大字荒谷
1.2万
53件
42
大字高擶
1.2万
37件
43
大字蔵増
1.1万
36件
44
大字寺津
1.0万
11件
山形県の他の市区町村(土地)