東根市の土地相場
山形県 | 1,139件の成約データに基づく
東根市の土地相場は㎡単価2.8万円（1,139件）。山形県内4位（35市区町村中）。5年で+6.7%上昇。字別ではさくらんぼ駅前（㎡4.7万円）が最高で、中央南・中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山形県内
4位/35市区町村
前年比
+22.9%
5年変動
+6.7%
県平均比
+74.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 5.7万 | +106.2% |
| 天童市 | 3.3万 | +20.9% |
| 酒田市 | 2.9万 | +3.4% |
| 東村山郡山辺町 | 2.6万 | -5.6% |
| 寒河江市 | 2.6万 | -6.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+4.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
東根市の土地ランキング
1
さくらんぼ駅前
4.7万
24件
2
中央南
4.4万
15件
3
中央
4.3万
83件
4
神町北
3.7万
58件
5
小林
3.7万
33件
6
大林
3.6万
15件
7
四ツ家
3.4万
15件
8
一本木
3.4万
36件
9
神町南
3.4万
25件
10
神町東
3.1万
64件
11
中央西
3.1万
14件
12
神町西
3.1万
111件
13
大字若木
2.9万
72件
14
大字神町
2.8万
23件
15
三日町
2.8万
24件
16
神町中央
2.8万
33件
17
鷺ノ森
2.7万
24件
18
宮崎
2.7万
19件
19
大字蟹沢
2.2万
79件
20
温泉町
2.1万
38件
21
大字板垣新田
2.1万
17件
22
大字羽入
2.0万
37件
23
中央東
2.0万
45件
24
大字東根
1.9万
66件
25
大字長瀞
1.2万
12件
26
大字野田
1.2万
62件
山形県の他の市区町村（土地）