貴志川町尼寺の土地相場
和歌山県紀の川市貴志川町尼寺 | 10件の成約データ
和歌山県紀の川市貴志川町尼寺の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
貴志川町尼寺の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
70,043円/坪
推定総額
1,121万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
677
取引実績
10件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪3万円へ、15年間で61.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2016年第3四半期
500円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2011年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2011年第3四半期
870円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2011年第3四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2011年第3四半期
710円
248坪〜（820㎡〜）
2.9/坪
2009年第3四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2008年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紀の川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,982 | - |
| 2016 | 64,511 | - |
| 2018 | 62,682 | -406 |
| 2020 | 61,094 | -244 |
| 2022 | 59,981 | +36 |
| 2023 | 59,578 | +146 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紀の川市の土地マップ
紀の川市内のエリアランキング
貴志川町尼寺は紀の川市内35地区中31位（上位11%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の下井阪とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）