野崎の一戸建て相場
和歌山県和歌山市野崎 | 37件の成約データ
和歌山県和歌山市野崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約37件、前年比+58.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均823万円。軽量鉄骨造（660万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
823万
木造
26件
814万
軽量鉄骨造
3件
660万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
314万
80〜100㎡
8件
381万
100〜120㎡
7件
1,159万
120〜150㎡
5件
1,219万
150㎡以上
9件
1,091万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
878万
4〜6m
20件
573万
6〜8m
7件
1,185万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▲58.0%
平均価格
1,240万円
取引実績
37件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'08'10'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
11
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
783万円
7件
３ＤＫ
340万円
2件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
270万円
110㎡〜
・３ＤＫ
2.5万/㎡
2025年第3四半期
410万円
110㎡〜
・３ＤＫ
3.7万/㎡
2025年第3四半期
350万円
100㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
680万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第1四半期
320万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第1四半期
290万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6万/㎡
2024年第3四半期
420万円
75㎡〜
5.6万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
400㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
野崎は和歌山市内71地区中68位（上位4%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の古屋とは2%の差。
お手頃帯（49〜71位）
68
野崎 ◀
―
7.1万