荒木の土地相場
富山県南砺市荒木 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県南砺市荒木の土地相場は坪単価2万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.2%。
推定相場
荒木の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
118,995円/坪
推定総額
952万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,925円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、台形（5万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲80.2%
平均価格
691
取引実績
74件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2025年第3四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
197坪〜（650㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
荒木は南砺市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の井波とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）