城端の土地相場
富山県南砺市城端 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県南砺市城端の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城端の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
72,485円/坪
推定総額
471万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
419
取引実績
24件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で64.9%下落（年平均-3.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
82坪〜（270㎡〜）
1.3/坪
2025年第1四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
26円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
79円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
290円
221坪〜（730㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
城端は南砺市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の高宮とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）