法林寺の土地相場
富山県南砺市法林寺 | 12件の成約データ
富山県南砺市法林寺の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
法林寺の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
79,844円/坪
推定総額
998万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,430円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
619
取引実績
12件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪1万円へ、13年間で77.8%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
52円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2016年第3四半期
960円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
760円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2014年第3四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
2011年第2四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2011年第1四半期
510円
124坪〜（410㎡〜）
4.1/坪
2011年第1四半期
930円
157坪〜（520㎡〜）
5.9/坪
2009年第1四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2008年第3四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
法林寺は南砺市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の城端とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）