やかたの土地相場
富山県南砺市やかた | 11件の成約データ
富山県南砺市やかたの土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
やかたの土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
117,287円/坪
推定総額
938万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,356
取引実績
11件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万
2011201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2021年は坪12万円へ、10年間で+4.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2020年第1四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
2,900円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6/坪
2017年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2017年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2017年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2014年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
やかたは南砺市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価10.9/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）