福野の土地相場
富山県南砺市福野 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県南砺市福野の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福野の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,043円/坪
推定総額
252万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,760円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
418
取引実績
38件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、17年間で80.2%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520円
203坪〜（670㎡〜）
2.6/坪
2022年第3四半期
79円
23坪〜（75㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
330円
27坪〜（90㎡〜）
12.1/坪
2021年第4四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
福野は南砺市内25地区中8位（上位68%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の荒木とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
福野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南砺市福野字貝川島５６０番２外 | 2.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 福野 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）