高宮の土地相場
富山県南砺市高宮 | 24件の成約データ
富山県南砺市高宮の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高宮の土地
24件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
28,320円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
463
取引実績
24件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020112012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2015年は坪7万円へ、5年間で+78.9%上昇（年平均+15.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2014年第3四半期
740円
109坪〜（360㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2014年第2四半期
73円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
460円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
600円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
高宮は南砺市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の高堀とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）