理休の土地相場
富山県南砺市理休 | 18件の成約データ
富山県南砺市理休の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
理休の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
36,738円/坪
推定総額
165万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
300
取引実績
18件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、14年間で71.6%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
52円
21坪〜（70㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
92円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
240円
185坪〜（610㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
310円
38坪〜（125㎡〜）
8.2/坪
2019年第4四半期
220円
53坪〜（175㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
940円
115坪〜（380㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
理休は南砺市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の苗島とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）