高堀の土地相場
富山県南砺市高堀 | 13件の成約データ
富山県南砺市高堀の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高堀の土地
13件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
67,293円/坪
推定総額
606万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,031円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（5万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
462
取引実績
13件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
201120122013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2016年は坪6万円へ、5年間で+90.4%上昇（年平均+18.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
610円
106坪〜（350㎡〜）
5.8/坪
2016年第1四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2015年第4四半期
480円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2013年第2四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2013年第1四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2013年第1四半期
390円
76坪〜（250㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
高堀は南砺市内25地区中17位（上位32%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の遊部とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）