小坂の土地相場
富山県南砺市小坂 | 11件の成約データ
富山県南砺市小坂の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小坂の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
18,917円/坪
推定総額
66万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて226%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.4/㎡
平均価格
76
取引実績
11件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20132018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2022年は坪1万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
44円
36坪〜（120㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
44円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
42円
32坪〜（105㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
45円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
63円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
45円
35坪〜（115㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
89円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
150円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
55円
45坪〜（150㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
小坂は南砺市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の川西とは58%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）