本江の土地相場
富山県南砺市本江 | 15件の成約データ
富山県南砺市本江の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本江の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
35,477円/坪
推定総額
426万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
514
取引実績
15件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+99.3%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2017年第1四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2016年第1四半期
550円
166坪〜（550㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2015年第3四半期
450円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
本江は南砺市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の北野とは38%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）