北野の土地相場
富山県南砺市北野 | 10件の成約データ
富山県南砺市北野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
33,019円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,429円高くなります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
255
取引実績
10件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201120122013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2021年は坪2万円へ、10年間で69.7%下落（年平均-7.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
290円
151坪〜（500㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
74円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2012年第4四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2012年第1四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
2011年第3四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
北野は南砺市内25地区中21位（上位16%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の法林寺とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）