城端の一戸建て相場
富山県南砺市城端 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城端の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
438万円
うち土地分
267万円
うち建物分
171万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲247.9%
平均価格
397
取引実績
23件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
4万
'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
300㎡〜
0.8
2025年第3四半期
800円
195㎡〜
4.1
2025年第1四半期
580円
70㎡〜
8.3
2023年第4四半期
380円
300㎡〜
1.3
2023年第3四半期
140円
150㎡〜
0.9
2022年第4四半期
510円
230㎡〜
2.2
2021年第4四半期
150円
85㎡〜
1.8
2020年第4四半期
230円
150㎡〜
1.5
2020年第3四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2018年第4四半期
200円
85㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の一戸建てマップ
南砺市内のエリアランキング
城端は南砺市内6地区中6位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の福光とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）