荒木の一戸建て相場
富山県南砺市荒木 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
荒木の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,857万円
うち土地分
1,686万円
うち建物分
171万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,596。木造（1,188）との差は792%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
平均価格
4,563
取引実績
18件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
3万
4万
'09'11'12'13'14'16'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
580円
160㎡〜
3.6
2023年第1四半期
4,800円
1300㎡〜
3.7
2022年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2019年第1四半期
130円
65㎡〜
2.0
2019年第1四半期
540円
110㎡〜
4.9
2018年第4四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2018年第4四半期
5,200円
280㎡〜
18.6
2018年第3四半期
350円
85㎡〜
4.1
2017年第4四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2017年第4四半期
700円
110㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の一戸建てマップ
南砺市内のエリアランキング
荒木は南砺市内6地区中1位（上位83%）。
単価10.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）