新庄町の一戸建て相場
富山県富山市新庄町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市新庄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約94件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,107万円。木造（1,648万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,107万
木造
73件
1,648万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
497万
80〜100㎡
8件
1,326万
100〜120㎡
34件
1,629万
120〜150㎡
19件
1,763万
150㎡以上
20件
2,838万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大892%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
363万
4〜6m
25件
1,091万
6〜8m
50件
2,297万
8m以上
10件
3,607万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,097万円
取引実績
94件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
6万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,947万円
17件
３ＬＤＫ
1,080万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
５ＬＤＫ
330万円
1件
７ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＤＫ
400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
350万円
1件
４ＤＫ
350万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
750万円
345㎡〜
・６Ｋ
2.2万/㎡
2025年第4四半期
350万円
180㎡〜
・３ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第4四半期
430万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
350万円
175㎡〜
・４ＤＫ
2.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
450㎡〜
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
・７ＬＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
新庄町は富山市内54地区中30位（上位44%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の大島とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
新庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市向新庄町１丁目７３番５ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 越中荏原 400m |
| 富山市向新庄町２丁目８８番１外 | 1.1万/㎡ | - | 農地 | 越中荏原 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）