荒木の土地相場
富山県南砺市荒木 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,925円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
30件
7万/坪
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
27件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、台形（5万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ長方形
16件
10万/坪
長方形
14件
8万/坪
不整形
24件
8万/坪
ほぼ台形
10件
6万/坪
台形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
東
10件
9万/坪
北
6件
9万/坪
西
8件
8万/坪
北西
7件
8万/坪
南西
17件
8万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
北東
7件
7万/坪
南東
9件
7万/坪
南
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「その他」目的です。
その他
33件
住宅
6件
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
691
取引実績
74件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2025年第3四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2023年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
197坪〜（650㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南砺市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,795 | - |
| 2016 | 52,472 | - |
| 2018 | 51,056 | -193 |
| 2020 | 49,492 | -257 |
| 2022 | 47,778 | -137 |
| 2023 | 46,949 | -142 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南砺市の土地マップ
南砺市内のエリアランキング
荒木は南砺市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の井波とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）